La pause estivale
Saga ChallengeMyProject : remblaiement du vide sanitaire, murs intérieurs préfabriqués posés, une machine tombée sur la dalle, un terrain nettoyé et une viabilisation qui se précise. Récit de l'été à Tréméoc.
Sommaire
Bienvenue dans l’aventure ChallengeMyProject !
Si vous nous rejoignez en cours de route dans cette saga, pas d’inquiétude : vous pouvez prendre le train en marche. Depuis février, nous partageons étape après étape la construction de nos futurs locaux à Tréméoc, avec ses choix stratégiques, ses défis techniques et ses petites anecdotes de chantier.
Retrouvez tout ce qu’il faut savoir de cette saga depuis notre première édition :
Chaque newsletter raconte une nouvelle avancée, mais l’ensemble forme une histoire cohérente : celle d’un projet que nous avons décidé de vivre et de construire avec vous.
⏳ Un léger décalage… de nouveau
De nouveau, deux mois se sont écoulés depuis notre dernière actualité (Les bureaux sortent du sol). Il faut dire qu’il y a des choses qui prennent du temps… et d’autres beaucoup moins.
Préfabriquer un mur, le poser et remblayer autour d’un vide sanitaire demande plusieurs jours de travail. En revanche, pour faire tomber une machine sur une dalle fraîchement réalisée et la casser… quelques secondes suffisent.
On vous raconte tout 👇
Un coup de remblaiement autour du vide sanitaire
Maintenant que la première dalle a été réalisée, notre terrassier Thomas Kerveillant est intervenu pour remblayer tout autour du vide sanitaire.
Nous avons également fait le choix de créer une véritable trappe d’accès au vide sanitaire, plutôt que d’opter pour une simple plaque verticale peu pratique pour boucher l’entrée.
D’ailleurs, quelques idées commencent déjà à germer… Comme installer un ou deux squelettes (en plastique, je vous rassure… 😄) à l’intérieur pour surprendre les plus curieux qui oseraient s’y aventurer.
Les murs intérieurs montés 🏗️
Comme évoqué précédemment, la société SAS GOGEN est venue installer les murs intérieurs préfabriqués du bâtiment.
L’intérêt de cette méthode est notamment de pouvoir intégrer directement certaines gaines dans le béton, là où elles sont nécessaires. Cela demande évidemment une grande précision en amont : impossible de se tromper sur l’emplacement des prises ou des interrupteurs !
Cette étape a également permis de réaliser quelques ajustements, notamment sur les recommandations de notre électricien.
Par exemple, les interrupteurs de la salle de bain et des toilettes seront remplacés par des détecteurs automatiques, pour des raisons d’hygiène mais aussi d’économie d’énergie.
La surprise juste avant le départ en vacances 😱
Voilà la tête que nous avons faite lorsque nous avons appris la nouvelle…
L’entreprise de location venue récupérer le matériel utilisé pour couler le béton des éléments préfabriqués a rencontré un petit problème lors de son départ : une machine a chuté… directement sur notre dalle.
Résultat : plusieurs dégâts importants.
- Le trou visible sur la photo ;
- Plusieurs éléments de fondation du vide sanitaire endommagés ;
- Un affaissement localisé créant un « creux » dans cette zone.
Bref… toute cette partie est à reprendre.
Au programme :
- découpe de la dalle ;
- reprise des fondations ;
- reconstruction des poutrelles ;
- scellement chimique ;
- nouveau coulage de béton.
Un retard de quelques jours seulement au planning, mais une intervention tout de même conséquente.
Les équipes de SAS GOGEN seront donc mobilisées sur ces réparations, dès leur retour de congé.
Nous avions également prévu que les murs extérieurs soient montés avant la coupure estivale. Cependant, quelques retards sur certains éléments ont décalé le planning à la mi-septembre.
La construction reprendra donc pleinement à la rentrée.
Et le lotissement ? 🌱
Eh bien… comme les problèmes arrivent rarement seuls (voire jamais 😅), nous avons aussi eu notre lot d’aventures côté terrain.
Nous avons fait appel à une entreprise paysagiste tréméocoise afin de remettre en état une partie du terrain qui commençait sérieusement à ressembler à une scène du Monde perdu : Jurassic Park, avec cette image des raptors se déplaçant dans les herbes hautes dont on ne voyait dépasser que les queues… 🦖
Petit clin d’œil à Sam Neill, qui nous a récemment quittés…
Malgré toute son attention et son professionnalisme, notre paysagiste a malheureusement rencontré quelques « surprises » cachées dans la végétation :
- chaînes ;
- tapis ;
- barres métalliques.
Une vraie chasse au trésor… mais pas forcément celle qu’on espérait trouver !
Bonne nouvelle : le terrain est désormais propre et prêt pour la suite.
La viabilisation avance 🚧
Concernant la viabilisation, nous avons finalement accepté les conditions proposées par la mairie (plus par contrainte que par réel enthousiasme, mais c’est une autre histoire que nous raconterons certainement dans un prochain épisode 😉) concernant l’acquisition des deux parcelles nécessaires à la création d’un accès indépendant au lotissement.
La prochaine étape est désormais le passage en conseil municipal afin de valider :
- l’acquisition des parcelles ;
- leur adressage officiel.
Une étape qui devrait être franchie dans les prochains jours… si les délais annoncés sont bien respectés.
Cela nous permettra ensuite de finaliser les démarches auprès de :
- la SAUR pour l’eau ;
- le SDEF pour l’électricité ;
- les opérateurs télécom pour la fibre.
Le lotissement devrait avoir pour nom de voie : Impasse de Ty Ar Garantec.
Un nom chargé d’histoire puisque ce lieu portait déjà historiquement cette appellation, qui signifie « Maison de l’amour ». La municipalité a donc souhaité conserver cette identité locale.
La viabilisation commencera finalement courant octobre. Malheureusement, le déblocage récent de la partie foncière ne nous a pas permis de conserver le créneau initial du terrassier.
Le site de présentation est déjà en préparation. Il reste maintenant à finaliser les estimations et les derniers éléments avant un lancement commercial prévu courant septembre.
🎨 La seconde évolution d’une de nos esquisses
Nous continuons également à suivre l’évolution du projet grâce aux illustrations réalisées par Caroline FÉRET • MUST CRÉATION.
Cette nouvelle esquisse présente l’évolution du second point de vue partagé précédemment, avec notamment une nouvelle perception des volumes de l’espace cuisine.
Chaque nouvelle version nous permet de mieux nous projeter dans ce futur lieu de vie et de travail.
🏛️ Coordination du projet
L’ensemble de ces étapes est coordonné par les équipes de BRULE ARCHITECTES ASSOCIES, qui assurent le suivi architectural et la coordination du projet.
La suite du chantier se poursuivra donc à la rentrée.
Nous souhaitons de bonnes vacances à celles et ceux qui en prennent, et nous vous donnons rendez-vous très vite pour la suite de cette aventure 👋
#SagaChallengeMyProject #Bretagne #BZH #Architecture #Construction #Passivhaus #Entrepreneuriat
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